Bostadsrättspriserna stabiliseras — men skiljer sig stort mellan städer

Statistik från Valueguard visar att bostadsrättspriserna i Sverige som helhet låg stilla under första kvartalet 2026, med en marginell uppgång på 0,8 procent jämfört med kvartalet innan.

I Stockholm steg priserna med 2,1 procent under perioden, drivet av ett lågt utbud och ökad efterfrågan från inflyttade hushåll. I Göteborg var läget stabilt, med en uppgång på 0,5 procent. Malmö gick däremot mot trenden med en nedgång på 1,3 procent, kopplad till ett ökat nyproduktionsutbud i Hyllie och Husie.

Ränteläget spelar en avgörande roll. Riksbankens sänkningar under 2025 har förbättrat köpkraften, men det råder fortfarande osäkerhet om framtida ränteutveckling, vilket gör köparna försiktiga.

Bostadsrättsföreningarnas ekonomi är en annan faktor att bevaka. Många föreningar som tog lån under lågränteåren för investeringar i fastigheten ser nu ökade räntekostnader som pressar avgifterna uppåt — något som i sin tur påverkar köparnas betalningsvilja.

Analytiker på Swedbank förutspår att marknaden kommer att röra sig i sidled under resten av 2026, med regionala variationer beroende på lokalt utbud och efterfrågan.